Как выбрать страховку к ипотеке и не прогадать

Не секрет, что при приобретении квартиры в ипотеку в СПб необходимо страховать жилье. И на этом этапе у заемщика могут возникнуть проблемы: какой вид страховки выбрать, с каким банком заключать договор, какая сумма является приемлемой, чтобы покрыть основные риски и пр.

Давайте попробуем разобраться

Существует три типа страховок для недвижимости:

  1. Защита имущества от порчи и повреждения вследствие внешних факторов.
  2. Защита прав собственности от неизвестных лиц, которые не были указаны в договоре, а также от различных схем злоумышленников.
  3. Страхование жизни (потеря трудоспособности и возможности выплачивать ипотечный кредит).

Банки предлагают обычно комплексный вариант, который включает в себя все три пункта. Теперь нюансы.

Брать нельзя отказать

Главный миф – что от страховки при покупке жилья невозможно отказаться. Об этом говорится в законе «Об ипотеке». Однако в том же законе есть волшебная фраза: «если иное не оговорено в договоре».

Наличие страховки – гарантия для банка в случае возникновения рисков. Ведь жилье в ипотеку является залоговым, и при его утрате банк несет большие убытки.

Однако есть организации, которые предлагают своим клиентам самостоятельно выбрать направление страхования. Можно отказаться даже от страхования недвижимости, но тогда, скорее всего, пропорционально вырастет процент по ипотечной ставке.

Где ипотека, там и страховка

Не всегда. При совершении сделки с имуществом у банка есть список организаций, которые оказывают страховые услуги. Однако заемщик вправе самостоятельно выбирать компанию, где ему могут предложить более выгодные условия. Минус – при покупке страховки у сторонней организации банк может увеличить процент по ипотеке. Но, возможно, даже с увеличенной ставкой оформить страховку в выбранной компании будет намного дешевле. Не торопитесь с принятием решения и внимательно изучите рынок.

Если вы решили выбрать комплексный вариант, то перед подписанием бумаг проверьте, какие риски включены в страховку. Например, при страховании жизни могут исключить тяжелые болезни (онкология, туберкулез и пр.), а также получения травм из-за употребления интоксикаций.

В страховку жилья обычно не входят протечки крыши, трещины из-за усадки дома, а также затопление квартиры соседями.

Внимательно изучите договор, чтобы отказ от возмещения ущерба не стал для вас неожиданностью. Заодно поинтересуйтесь, вернут ли вам деньги за страховку, если ипотечный кредит будет погашен досрочно.

Несмотря на множество ограничений, ипотека позволяет существенно улучшить жилищные условия, и приобрести качественное жилье, исходя из своих ожиданий. Например, купить квартиры во Всеволожском районе, подальше от городского шума и суеты.

Если вам необходима консультация по вопросам приобретения недвижимости в ипотеку, можно позвонить по бесплатному номеру: 8 800 222 09 65.

Социальные сети